Договор дарения доли квартиры

Договор дарения (дарственная) доли квартиры 2016 (образец, бланк)

Дарение доли квартиры может осуществить лишь собственник соответствующей доли в жилом помещении. Он самостоятельно решает, кому подарить свою долю: родственнику или постороннему лицу. При этом собственнику не требуется получать согласия остальных сособственников и зарегистрированных (прописанных) лиц, поскольку он вправе распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению.

Как правильно составить и зарегистрировать дарственную на долю квартиры в 2016 году, вы узнаете из нашей статьи.

Как подарить долю в квартире родственнику или постороннему лицу?

Оформление дарственной на долю квартиры происходит в несколько этапов:

  1. Устная договоренность между сторонами;
  2. Обращение в нотариальную контору для консультации относительно стоимости услуг по удостоверению и перечня необходимых документов;
  3. Непосредственный сбор документов;
  4. Удостоверение договора дарения доли квартиры у нотариуса;
  5. Регистрация договора в Росреестре и переход права собственности на одаряемого.

Где найти образец дарственной на долю жилого помещения?

Бланк договора дарения на долю квартиры, актуальный в 2016 году, вы можете скачать бесплатно на нашем сайте Ми юрист.

Для вашего удобства мы подготовили 2 образца договора дарения доли жилого помещения:

Если дарственная оформляется на близкого родственника, необходимо отразить этот факт в договоре и указать, что недвижимое имущество дарится, например, маме/папе (сыну/дочери, внуку и т.д.). Также в договоре желательно прописать реквизиты документов, подтверждающих родственную связь (свидетельство о заключении брака (при смене фамилии), свидетельство о рождении). Это требуется для освобождения от налогов.

Нотариальное удостоверение договора дарения доли квартиры в 2016 году

Требуется ли заверять договор дарения доли квартиры у нотариуса? Такой вопрос наверняка возникнет у сторон, решивших подписать дарственную доли жилого помещения. К сожалению, с июня 2016 года дарственная на долю квартиры подлежит обязательному удостоверению в нотариальной конторе. Дело в том, что в ФЗ №122 были внесены соответствующие изменения, которые обязали граждан обращаться к нотариусу при отчуждении доли в праве собственности на объект недвижимого имущества (статья 24). Дарственная недвижимости является именно сделкой по отчуждению, поскольку ее результатом является переход собственности от одного гражданина к другому с соответствующей регистрацией в реестре прав. Подобные новшества потребуют от сторон значительных денежных трат по нотариальному удостоверению дарственной. По обыкновению, их на себя берет одаряемый, ведь именно он получает в итоге долю на недвижимое имущество.

Регистрация договора дарения доли квартиры в 2016 году

Нотариальное удостоверение дарственной не имеет силы регистрационного документа, поэтому до обращения сторон в Росреестр, собственником на долю квартиры остается даритель. Чтобы сделка по отчуждению была признана состоявшейся, дарителю и одаряемому необходимо обратиться в отдел Росреестра по месту нахождения имущество. Альтернативой Росреестра могут стать МФЦ, которые, как правило, работают в более удобном для граждан режиме и расположены рядом с кассами Сбербанка, где можно оперативно оплатить государственную пошлину. Размер госпошлины и реквизиты для оплаты сообщит сотрудник Росреестра или МФЦ. После сдачи документов, сторонам выдается опись, подтверждающая передачу бумаг, а также содержащая предварительную дату регистрации. В назначенный день даритель и одаряемый должны явиться (вместе или по отдельности)в Росреестр или МФЦ для получения:

  • дарителю выдается договор дарения со штампом о регистрации;
  • одаряемый получает выписку из реестра прав на недвижимое имущество (напоминаем, что с июля 2016 года свидетельства о праве собственности были упразднены) и договор дарения со штампом о регистрации. Этот документ необходимо бережно хранить, поскольку именно он является правоустанавливающим для нынешнего собственника.

Получив документы, одаряемый должен тщательно проверить сведения, указанные в выписке из ЕГРП. В случае обнаружения ошибок или опечаток, следует немедленно обратиться к сотруднику, выдавшему бумаги, для консультации по вопросу их устранения.

Если остались вопросы

Если после прочтения данной статьи у вас остались вопросы о том, как подарить долю квартиры в 2016 году, напишите об этом в комментариях: наши юристы помогут вам совершенно бесплатно.